Na sprzedaż dom wolnostojący z lokalem usługowym w Ząbkowicach Śląskich

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość - przestronny, wolnostojący dom o powierzchni 180 m² z zaadaptowaną na powierzchnię mieszkalną piwnicą o powierzchni około 70 m² i dodatkowym lokalem usługowym w Ząbkowicach Śląskich, położony na działce o powierzchni 730 m². Ta nieruchomość to doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów szukających źródła dochodu. Wartością dodaną jest lokal usługowy z niezależnym wejściem, który generuje dochody.

Charakterystyka budynku:

Dom jest idealną propozycją dla rodziny lub inwestora, dzięki swojej funkcjonalności i przestronności. Dzięki dwóm niezależnym wejściom, możliwe jest wygodne podzielenie nieruchomości na dwa osobne mieszkania.

Budynek składa się z następujących pomieszczeń:

Podpiwniczenie - w pełni zagospodarowane na lokal mieszkalny z przestronnym salonem z aneksem kuchennym, WC, łazienką, kotłownią oraz pomieszczeniem gospodarczym z wyjściem na ogród.
Parter - salon, sypialnia, kuchnia, łazienka z WC oraz przedpokój.
Pierwsze piętro - kuchnia z jadalnią, cztery pokoje, łazienka z WC, przedpokój oraz duży balkon.

Lokal usługowy:
W drugiej części domu znajduje się osobne wejście do lokalu usługowego o powierzchni 23 m² , która pozwala na prowadzenie działalności gospodarczej o dowolnym przeznaczeniu. Obecnie funkcjonuje tam salon fryzjerski, co daje potencjał do uzyskania stałego dochodu pasywnego. Możliwość zmiany przeznaczenia lokalu pozwala na dostosowanie go do własnych potrzeb inwestycyjnych.

Działka i otoczenie:

Nieruchomość położona jest na działce o regularnym kształcie (730 m²), ogrodzonej i w pełni uzbrojonej (sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, telefoniczna). Na terenie działki znajduje się:

Wolnostojący garaż na dwa samochody,
Pomieszczenie gospodarcze,
Oczko wodne,
Starannie zagospodarowany ogród z licznymi roślinami i kwiatami.

Ogrzewanie budynku jest zarówno gazowe, jak i na opał stały, z miejską wodą i kanalizacją. Działka oferuje przestronność i spokój, co jest istotnym atutem dla osób poszukujących kontaktu z naturą.

Atuty nieruchomości:
Funkcjonalność - dogodny układ pomieszczeń i przestronność budynku sprawiają, że jest to idealne miejsce do zamieszkania lub prowadzenia działalności gospodarczej.
Lokalizacja - nieruchomość położona w pobliżu centrum Ząbkowic Śląskich, co zapewnia doskonałą komunikację z miastem. W sąsiedztwie znajdują się sklepy, przychodnia, a także świeżo wyremontowane przedszkole i szkoła podstawowa. W odległości zaledwie 1 km można podziwiać ruiny Zamku oraz Krzywą Wieżę, co nadaje temu miejscu wyjątkowy klimat.
Dobre połączenie komunikacyjne - dojazd do autostrady E68 oraz drogi S8 w budowie do Kobierzyc, Bielany Wrocławskie w odległości 54,8 km.
Spokojna okolica - to miejsce, które docenią osoby poszukujące ciszy, spokoju i bliskości natury.

Potencjał inwestycyjny:

Dzięki lokalowi usługowemu, nieruchomość ma ogromny potencjał do generowania dochodu, co czyni ją atrakcyjną inwestycją. Możliwość wynajmu mieszkania lub działalności gospodarczej sprawia, że inwestycja ta jest wyjątkowa pod względem opłacalności. Dodatkowo, przestronność oraz stan techniczny budynku pozwalają na łatwe przystosowanie go do różnych celów.

Cena: 680 000 zł

Jest to wyjątkowa oferta zarówno dla osób poszukujących przestronnego domu z potencjałem inwestycyjnym, jak i dla inwestorów, którzy szukają nieruchomości generującej dochód.
Zachęcamy do umówienia się na prezentację!

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online