447 m² w willowej dzielnicy Projekt na 6-9 APARTAMENTÓW z pozwoleniem i mediami!
Na sprzedaż wyjątkowa, sucha i zdrowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni użytkowej 447 m², usytuowana na ustawnej działce 1000 m² (10 arów). Obiekt zlokalizowany jest w bardzo bliskiej odległości od centrum Ząbkowic Śląskich, w prestiżowej i spokojnej dzielnicy willowej.
To perfekcyjnie przygotowany produkt inwestycyjny dla dewelopera lub inwestora kupujesz i wchodzisz na budowę bez czekania na decyzje urzędowe.
PEŁNA DOKUMENTACJA I BEZPIECZEŃSTWO URZĘDOWE:- Prawomocne pozwolenie na budowę (aktualne, do natychmiastowego przepisania).
- Kompletny projekt budowlany zakładający optymalną adaptację przestrzeni na 6 do 9 niezależnych apartamentów/mieszkań.

STAN TECHNICZNY I MEDIA (Duże oszczędności finansowe):- Wszystkie media na miejscu: Do budynku doprowadzone są prąd, woda oraz gaz (kluczowy przy planowaniu ekonomicznego ogrzewania dla wydzielonych apartamentów).
- Budynek jest całkowicie suchy, o solidnej konstrukcji.
- Nowy dach: Cała konstrukcja dachowa wykonana na nowo i pokryta trwałą dachówką.
- Wzmocniona konstrukcja: Część stropów została wymieniona i przygotowana pod nowy układ pomieszczeń.
- 3 poziomy: Funkcjonalny parter, pierwsze piętro oraz wysoki strych przygotowany do adaptacji.

LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEM (EURO-PARK ZĄBKOWICE & S8):
Nieruchomość łączy prestiż willowego sąsiedztwa i bliskość centrum z doskonałym punktem strategicznym. Dynamiczny rozwój nowej podstrefy inwestycyjnej Euro-Park Ząbkowice (ponad 120 ha) oraz budowa drogi ekspresowej S8 stworzą ogromny, stały popyt na wynajem i zakup mieszkań ze strony kadry menedżerskiej, inżynierów oraz nowych mieszkańców.
ATUTY DLA NAJEMCÓW/KUPUJĄCYCH:
Działka 10 arów pozwala na zorganizowanie dużego, prywatnego parkingu dla lokatorów, co w willowej dzielnicy blisko centrum jest unikalnym i pożądanym udogodnieniem.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na 25-letnim doświadczeniu.

Sprzedaż w systemie aukcyjnym (istnieje możliwość kupienia bez aukcji). Oferty proszę składać na adres Kłodzko, ul. Boh. Getta 11a bezpośrednio lub pisemnie pocztą elektroniczna na adres   . Szczegółowe informacje w biurze i pod nr
tel. Agnieszka Radomska   lub   lub Jacek Łastowski tel :  
Zapraszamy.
, ,

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Zdjęcia i treść oferty są chronione prawem autorskim. Kopiowanie, pobieranie i wykorzystanie bez pisemnej zgody biura jest zabronione. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Residential and Commercial Building with High Investment Potential Ząbkowice Śląskie
An exceptional investment property for sale, located in Ząbkowice Śląskie, close to the town center, on a 1,016 m² plot (Plot No. 60).
The offer includes a residential and commercial building with prepared architectural documentation for its redevelopment and extension into a mixed-use residential and service-oriented property.

The project has been designed to maximize space utilization and generate stable rental income, making it an ideal opportunity for investors seeking a ready-to-implement business model for long-term rentals, short-term accommodation, employee housing, or commercial activities.

Property Layout
The development project includes both residential and commercial sections.
Residential Area 4 Units:
Residential Unit No. 1 approx. 232 m², suitable as a large apartment, company accommodation, or divisible into smaller units.
Residential Unit No. 2 approx. 43 m².
Residential Unit No. 3 approx. 43 44 m².
Residential Unit No. 4 approx. 43 m².

Commercial Area:
Commercial / office premises of approximately 84.98 m².
Planned layout includes a conference room, office space, reception/secretariat, archive room, and sanitary facilities.
This configuration allows for simultaneous income generation from both residential and commercial tenants, significantly increasing the flexibility and profitability of the investment.

Key Advantages
The property's greatest strength is its versatility. The building can be adapted for:
Residential rental units,
Employee accommodation,
Short-term rental apartments,
Company headquarters with residential facilities,
Medical practices, offices, and professional services,
Various commercial and service-based activities.
The spacious plot offers additional opportunities for parking facilities, landscaped gardens, recreational areas, or further infrastructure dedicated to tenants and clients.

Location
The property is situated in a convenient location near the center of Ząbkowice Śląskie. The town offers growing economic and tourism potential and benefits from good transport connections within the region. Its accessibility increases the attractiveness of the property for both residential and commercial tenants.

Ideal For
This investment is particularly recommended for:
Investors,
Property developers,
Entrepreneurs,
Companies seeking a mixed-use facility,
Buyers looking for a property capable of generating multiple independent income streams.
Potential Uses
Residential rental building,
Apartment complex with commercial premises,
Corporate headquarters with residential units,
Employee housing facility,
Development and value-add investment project.

This is more than just a property it is a project with substantial income-generating potential. The combination of residential space, commercial premises, and a large plot creates excellent opportunities for future development and long-term profitability.

For further information or to arrange a viewing, please contact us.
We pride ourselves on our commitment, expertise, and the highest level of service backed by over 25 years of experience in the real estate market.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )