Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy z dużym potencjałem inwestycyjnym Ząbkowice Śląskie

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w Ząbkowicach Śląskich, w obrębie Centrum, na działce nr 60 o powierzchni 1016 m². Oferta obejmuje budynek mieszkalno-usługowy z przygotowaną dokumentacją projektową zakładającą przebudowę i rozbudowę obiektu na cele mieszkaniowo-usługowe.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni oraz generowaniu stałego dochodu z najmu. To propozycja idealna dla inwestora, który szuka gotowego modelu biznesowego pod wynajem długoterminowy, krótkoterminowy lub działalność usługową.

Układ nieruchomości
Projekt przewiduje część mieszkalną oraz usługową.

Część mieszkalna obejmuje 4 lokale:
-lokal mieszkalny nr 1 ok. 232 m², z możliwością wykorzystania jako duży apartament, lokal dla firmy lub podział na mniejsze jednostki,
-lokal mieszkalny nr 2 ok. 43 m²,
-lokal mieszkalny nr 3 ok. 43 44 m²,
-lokal mieszkalny nr 4 ok. 43 m².

Część usługowa:
-lokal usługowy / biurowy o powierzchni ok. 84,98 m²,
-układ przewidujący m.in. salę konferencyjną, biuro, sekretariat, archiwum oraz zaplecze sanitarne.

Taki podział daje możliwość jednoczesnego czerpania dochodu z mieszkań oraz lokalu usługowego, co znacząco zwiększa elastyczność inwestycji.

Atuty nieruchomości
Największą zaletą obiektu jest jego wielofunkcyjność. Budynek może zostać przeznaczony na wynajem mieszkań, apartamentów pracowniczych, najem krótkoterminowy, siedzibę firmy z zapleczem mieszkalnym, gabinety, biura lub działalność usługową.

Duża działka daje możliwość zagospodarowania terenu pod miejsca parkingowe, ogród, strefę rekreacyjną lub dodatkową infrastrukturę dla najemców i klientów.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Ząbkowicach Śląskich, w dogodnej lokalizacji blisko centrum miasta. Ząbkowice Śląskie to miejscowość z rozwijającym się potencjałem gospodarczym i turystycznym, dobrze skomunikowana z regionem. W pobliżu przebiegają ważne szlaki komunikacyjne, co zwiększa atrakcyjność obiektu zarówno dla mieszkańców, jak i najemców komercyjnych.

Dla kogo?
To oferta szczególnie polecana dla inwestorów, deweloperów, przedsiębiorców oraz osób szukających nieruchomości, która może generować kilka niezależnych źródeł przychodu.

Nieruchomość sprawdzi się jako:
-budynek pod wynajem mieszkań,
-apartamentowiec z lokalem usługowym,
-siedziba firmy z mieszkaniami,
-obiekt pod najem pracowniczy,
-inwestycja pod dalszy rozwój i adaptację.

To nie jest zwykła nieruchomość to projekt z dużym potencjałem dochodowym. Połączenie części mieszkalnej, usługowej oraz dużej działki daje szerokie możliwości zagospodarowania i dalszego rozwoju.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej oferty.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na 25-letnim doświadczeniu.

Sprzedaż w systemie aukcyjnym (istnieje możliwość kupienia bez aukcji). Oferty proszę składać na adres Kłodzko, ul. Boh. Getta 11a bezpośrednio lub pisemnie pocztą elektroniczna na adres   . Szczegółowe informacje w biurze i pod nr
tel. Agnieszka Radomska   lub   lub Jacek Łastowski tel :  
Zapraszamy.
, ,

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Zdjęcia i treść oferty są chronione prawem autorskim. Kopiowanie, pobieranie i wykorzystanie bez pisemnej zgody biura jest zabronione. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Residential and Commercial Building with High Investment Potential Ząbkowice Śląskie
An exceptional investment property for sale, located in Ząbkowice Śląskie, close to the town center, on a 1,016 m² plot (Plot No. 60).
The offer includes a residential and commercial building with prepared architectural documentation for its redevelopment and extension into a mixed-use residential and service-oriented property.

The project has been designed to maximize space utilization and generate stable rental income, making it an ideal opportunity for investors seeking a ready-to-implement business model for long-term rentals, short-term accommodation, employee housing, or commercial activities.

Property Layout
The development project includes both residential and commercial sections.
Residential Area 4 Units:
Residential Unit No. 1 approx. 232 m², suitable as a large apartment, company accommodation, or divisible into smaller units.
Residential Unit No. 2 approx. 43 m².
Residential Unit No. 3 approx. 43 44 m².
Residential Unit No. 4 approx. 43 m².

Commercial Area:
Commercial / office premises of approximately 84.98 m².
Planned layout includes a conference room, office space, reception/secretariat, archive room, and sanitary facilities.
This configuration allows for simultaneous income generation from both residential and commercial tenants, significantly increasing the flexibility and profitability of the investment.

Key Advantages
The property's greatest strength is its versatility. The building can be adapted for:
Residential rental units,
Employee accommodation,
Short-term rental apartments,
Company headquarters with residential facilities,
Medical practices, offices, and professional services,
Various commercial and service-based activities.
The spacious plot offers additional opportunities for parking facilities, landscaped gardens, recreational areas, or further infrastructure dedicated to tenants and clients.

Location
The property is situated in a convenient location near the center of Ząbkowice Śląskie. The town offers growing economic and tourism potential and benefits from good transport connections within the region. Its accessibility increases the attractiveness of the property for both residential and commercial tenants.

Ideal For
This investment is particularly recommended for:
Investors,
Property developers,
Entrepreneurs,
Companies seeking a mixed-use facility,
Buyers looking for a property capable of generating multiple independent income streams.
Potential Uses
Residential rental building,
Apartment complex with commercial premises,
Corporate headquarters with residential units,
Employee housing facility,
Development and value-add investment project.

This is more than just a property it is a project with substantial income-generating potential. The combination of residential space, commercial premises, and a large plot creates excellent opportunities for future development and long-term profitability.

For further information or to arrange a viewing, please contact us.
We pride ourselves on our commitment, expertise, and the highest level of service backed by over 25 years of experience in the real estate market.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )